De fleste købere ser boligen på billeder, før de beslutter, om de vil til fremvisning. Derfor kan det betale sig at gøre boligen klar, før fotografen kommer. Det kaldes sales styling eller boligstyling før salg, og det gælder også sommerhuse til udlejning og hotelværelser.
Hos Ebelhus i Ebeltoft hjælper vi med at style boliger, sommerhuse, ferielejligheder og hoteller, så de ser indbydende ud på billeder og til fremvisning. Her kan du læse, hvad sales styling er, og hvad du selv kan gøre.
Hvad er sales styling?
Sales styling betyder, at boligen bliver gjort klar til salg, udlejning eller fotografering. Nogle gange er det nok at flytte lidt rundt på møblerne og rydde op. Andre gange supplerer vi med tekstiler, lamper, blomster og interiør.
Boligen skal ikke laves om til noget, den ikke er. Målet er at vise det bedste ved den, fx lyset, rummene, materialerne eller udsigten.
Sales styling kan hjælpe med at:
- Få bedre billeder til ejendomsmægleren og boligannoncen
- Gøre boligen mere indbydende ved fremvisning
- Vise, hvad hvert rum kan bruges til
- Give indretningen en rød tråd
- Gøre boligen neutral, så flere kan se sig selv i den
Hvorfor er sales styling vigtig før boligsalg?
Et boligsalg starter næsten altid på nettet. Køberne bladrer igennem billederne og sammenligner med andre boliger, før de booker en fremvisning.
En bolig kan være lys og rummelig i virkeligheden og alligevel se mørk og rodet ud på billederne. Så får den færre henvendelser, end den burde. Når vi styler før fotografering, ser vi på møblernes placering, farver, tekstiler, blomster og lys, så rummene ser varme og indbydende ud på billederne.
Vores første case: fremvisning dagen efter de nye billeder
I en af vores første opgaver blev der booket en fremvisning dagen efter, at de nye billeder var kommet op hos ejendomsmægleren. Boligen var den samme. Det var stylingen og billederne, der var nye.
Styling af sommerhuse, hoteller og ferieboliger
Vi styler ikke kun boliger til salg. Vi hjælper også med udlejningssommerhuse, hoteller, ferieboliger, værelser og butikker, hvor billederne betyder noget for, om folk booker.
- Sales styling før boligsalg
- Boligstyling før ejendomsmæglerbilleder
- Styling og indretning af sommerhus til udlejning
- Styling af hotelværelser og ferieboliger
- Styling til Airbnb og korttidsudlejning
- Interiørstyling til billeder og markedsføring
Styling af sommerhus til udlejning
Gæster, der leder efter et sommerhus, skal kunne forestille sig ferien, når de ser billederne. Når vi styler et sommerhus, kigger vi blandt andet på:
- Om billederne viser husets bedste sider
- Om indretningen hænger sammen fra rum til rum
- Om køkken, stue, soveværelser og terrasse ser indbydende ud
- Om der er tekstiler og lys nok til, at det virker hyggeligt
Tit er det små ting, der gør forskellen: nye puder og plaider, sengelinned, lamper, vaser, kurve og blomster.
Styling af hotelværelser
På et hotel er værelset en stor del af det, gæsten betaler for. Med tekstiler, blomster, lys og få udvalgte ting kan et værelse se mere personligt og indbydende ud. Vi tilpasser stylingen til stedet, så det ikke virker overstylet.
Hvad gør en bolig nemmere at sælge?
En bolig behøver ikke være perfekt for at sælge godt. Den skal være nem at forstå på billederne. Det hjælper med:
- Ryddelige flader
- Naturligt lys
- Rolige farver og bløde tekstiler
- Friske blomster eller grønne planter
- En tydelig funktion i hvert rum
Køberne skal se boligen og ikke dine ting. Boligen må heller ikke blive steril. Den skal stadig ligne et hjem.
Sådan gør du boligen klar til fotografering
Kameraet ser alt det, vi selv har vænnet os til. Før fotografen kommer, anbefaler vi at:
- Fjerne småting fra borde, hylder og køkkenbord
- Rydde fladerne i køkken og bad
- Rede sengene pænt med rolige farver
- Sætte blomster eller grene i en vase
- Trække gardinerne fra og tænde lamperne
- Fjerne private billeder
- Lægge puder og plaider i sofaen
Det er sjældent de store ændringer, der gør forskellen på billederne. Det er de små.
Har du brug for hjælp til sales styling?
Ebelhus hjælper med sales styling før boligsalg, styling af udlejningssommerhuse, hotelstyling og klargøring til fotografering. Vi tager tekstiler, interiør og blomster med fra butikken.
Blomster og tekstiler på billederne
En buket på spisebordet, en plaid i sofaen og nyt sengelinned kan ændre et rum meget på et billede. Blomster giver farve, og tekstiler gør rummene blødere. Hos Ebelhus har vi både blomsterbutik og interiør under samme tag, så vi kan tage det hele med til opgaven.
Stylingen tager udgangspunkt i boligen
En moderne lejlighed, et gammelt byhus og et sommerhus ved kysten skal ikke styles ens. Vi ser på boligens arkitektur, lys og materialer, og på hvem der skal købe eller leje. Er det en børnefamilie, et par eller en sommerhuskøber? Det påvirker, hvordan vi indretter.
Hvilke rum betyder mest?
- Stue: lys, plads og hygge
- Køkken: rent og ryddeligt
- Spiseplads: et dækket bord eller en buket
- Soveværelse: pænt redt og roligt
- Badeværelse: enkelt og friskt
- Entré: det første, køberne ser
- Terrasse og have: møbler, så man kan se, hvordan stedet bruges
Sales styling kan også være små justeringer
Sales styling betyder ikke, at hele boligen skal laves om. Tit bruger vi det, der allerede er i boligen, på en ny måde. Vi kan fx hjælpe med:
- At flytte rundt på møblerne
- At vælge, hvad der skal ud før fotograferingen
- At tilføje tekstiler, blomster og interiør
- At style enkelte rum
Hvem bruger sales styling?
- Boligejere, der skal sælge hus eller lejlighed
- Sommerhusejere, der vil have bedre billeder til udlejning
- Hoteller og udlejere af ferieboliger
- Ejendomsmæglere
- Virksomheder, der skal bruge billeder til markedsføring
Sales styling i Ebeltoft og på Djursland
Ebelhus ligger på Adelgade 1 i Ebeltoft, og vi hjælper med sales styling, boligstyling og indretning i Ebeltoft og på resten af Djursland.
Kontakt Ebelhus om sales styling
Skal du sælge din bolig, opdatere et udlejningssommerhus eller have nye billeder af et hotelværelse? Så kommer vi gerne forbi og ser på det. Vi tager udgangspunkt i stedet og i dem, der skal købe eller leje.
Ofte stillede spørgsmål om boligstyling før salg
Hvad koster boligstyling?
Prisen afhænger af boligens størrelse, og om vi kun skal flytte rundt på det, du allerede har, eller også supplere med tekstiler, lys og interiør fra Ebelhus. Vi starter altid med en uforpligtende gennemgang og giver et fast tilbud, før vi går i gang.
Hvor lang tid tager det?
En typisk styling af en bolig eller et sommerhus klares på en enkelt dag, så fotografen kan komme lige efter. Større opgaver som hoteller og udlejningsejendomme planlægges over flere dage.
Hvor kører I ud?
Vi hjælper med boligstyling og sales styling i Ebeltoft og på hele Djursland, og efter aftale i resten af Østjylland.
Kan jeg beholde eller købe det interiør, I styler med?
Ja. Meget af det, vi styler med, kommer fra butikken på Adelgade 1, og du kan købe det, hvis du gerne vil beholde det.
Book en boligstyling hos Ebelhus, eller ring på 22 50 29 55.
Videre herfra
Skal din bolig gøres klar til salg, kommer vi ud og ser på den først.